德阳全市3月数据报全市均价6181元/㎡环比跌落3.16％

2020年一季度，受疫情影响，职业目标的全线下滑。跟着国内疫情逐渐得到操控，各地连续复工，3月呈现了小幅上升，整体体现仍不及上一年同期，究竟2月处于前史的最低点，拉低了一季度成果，但相差不远，后三个季度油门踩重一点，超越上一年仍是没有太大问题的。

计算时刻：2020年3月1日-3月31日。

计算规模：德阳全市，含德阳主城区、旌阳区、广汉、什邡、绵竹、中江、罗江

数据来历：德阳市房管局官网，德阳各县市区官网

PS：旌阳区所含规模包含孝感、扬嘉、孝泉、黄许等地，市本级首要是主城区。

一|全市成交均价6181元/㎡

3月，德阳全市均价仅高于近一年均匀水平一点点，环比下降3.16%，同比上涨33.9%。整体趋势平稳，近一年德阳全市房价均匀成交价格维持在6200元/㎡上下起浮，无环比大增大跌的危险痕迹。

因为2月份罗江零成交，则环比同比无数据。从3月德阳全市各区域成交均价看，广汉环比略有增加，其他区域环比均有不同程度的跌落。而从同比状况看，除了广汉同比有细微的下降以外，其他各区域同比均增加，其间旌阳区同比增加最大。

二|什邡3月供给陡增

在2月全市零供给之后，3月全市供给量多地迸发，供给住所3816套，44.54万方，同比增加66.07%。其间什邡区域供给量最多，绵竹、罗江区域3月供给缺乏50套。

3月，中江仅一盘获得商品房预售许可证；广汉区域奥园·玖珑湾、保利·广悦府、金雁·雁溪园一期三盘供给住所746套，8.24万方；什邡师古华庭、荣盛·公园御府、恒大中央公园、宏达雍锦悦府、雍湖大院5盘供给住所17.62万方，1518套。

三|全市成交量回到正常水平

疫情影响今后的德阳楼市，3月回到正常成交水平，成交住所超出近一年均匀成交水平，环比增加307%，同比增加15..41%。从现在成交趋势看，德阳全市成交量将维持在这一水平。

因2月成交量都较为惨白，所以3月的环比都呈现了大起伏的迸发式增加。而从同比状况看，广汉、什邡、绵竹同比有所小幅跌落，其间绵竹同比跌落29.58%，起伏较大。市本级、旌阳区、中江、罗江同比增加，其间旌阳区同比增加81.5%，增加最多。旌阳区的首要阵地在孝感，而孝感是主城区的一部分，所以成果斐然。

从3月全市成交比例占比状况看，市本级环比下降11个百分点，旌阳区下降2个百分点，广汉增加19个百分点，什邡下降7个百分点，绵竹增加1个百分点，中江增加3个百分点，罗江增加3个百分点。

四|德阳全市库存去化周期约10个月

市本级与广汉仍然是住所库存最高的排头兵，库存量约130万方；什邡与中江第二排就坐，库存量约60万方；旌阳区、绵竹、罗江第三排安座，库存量20万方以内。

截止3月底，全市库存量421万方，去化周期约10.29个月。

依照当时各地的库存量及成交状况，市本级与广汉库存最高，去化周期相对都不太高。中江从第二队伍冲上了第一名。绵竹去化周期都相对有点短，缺乏半年的去化周期排名最终一位。

五|二手房成交回暖

3月，德阳全市二手房成交量1454套，13.79万方，环比增加389%，同比削减21%。尽管环比2月有了显着的改动，但和上一年同期比起来，仍然还有距离。且3月的成交量还未超越近一年的均匀量。

不由分说，德阳全市二手房的成交量首要会集在德阳市本级。二手房的活泼程度也在某些特定的程度上是判别楼市发展潜力的要害，这也是为什么较多德阳周边城市的人群会到德阳市本级买房的原因，相同为什么许多成都周边的人群会到成都去买房。

六|要什么总结

总有人会问，房价最近是涨仍是跌？未来是涨仍是跌？

你问他有几套房啊，这么关怀涨跌，他说是预备买首套。这就很为难了，首套房关怀涨跌这种神仙都不好猜测的工作，太操心吧。

涨跌与你无关，你需求一套房子来承载美好罢了。