4月底漳州市区土拍公示碧湖江滨绝版地块复兴江湖风云

10日，漳州市自然资源局

发布两则国有建造用地使用权出让布告

拟出让2020P05-2020P06和2020G02三幅地块国有建造用地使用权

数据来历市自然资源局，点击看大图

龙文区碧湖绝版2020P05地块，该地块属商住用地，出让总面积约33088.49平方米，容积率高达5.0，总计容面积超越16.5万平方米。

芗城区江滨绝版地2020P06地块，该地块同属商住用地，出让总面积约44394.68平方米，总计容面积约13.3万平方米。

上述两幅地块于4月30日上午9时在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅拍卖出让。

漳州高新区1幅，归于商服用地，出让面积16872.35平方米，总计容面积约7.4万平方米。采纳挂牌网上交易的方法，地块挂牌时刻为：2020年4月30日10时00分至2020年5月15日16时00分。

地块区位图，仅供参考

2020P05地块（碧湖03地块）

商务商业占比65%，需全体自我克制

地块方位：龙文区碧洲路以东、湖滨路以西，园顶路以南、汇景路以北。

出让面积：33088.49㎡（约50亩）

土地用处：住所用地、商服用地

修建容积率：1.0＜容积率＜5.0

计容修建面积：165442㎡

修建密度：＜55%

绿地率：＞12%

修建限高：海拔高度≤190米（其间住所修建＜80米）

起拍价：50000万元

楼面地价开始价：3022元/㎡

2020P05地块内商务部分计容修建面积占总计容修建面积份额不得小于45%，商业部分计容修建面积占总计容修建面积份额不得小于20%。商务部分用房由竞得人全体自我克制，不得转让；商业部分用房由竞得人全体自我克制，可全体转让，不得切割转让。本地块商务用房主体封顶后方可处理商品房预售许可证。该地块还需配套建造不少于1500平方米的生鲜超市、6班规划的幼儿园、不少于350平方米的老年人日间照顾中心等。

有必要留意一下的是，该地块修建物（含顶部隶属设备）的海拔高度不得超越190米（其间住所修建不得超越80米）。海拔190米的高度将改写市区修建高度纪录，或将新增一座超高层地标性修建，为碧湖板块画上完美的句号。

据悉，该地块原规划为商业、商务混合用地，为进一步提高整个碧湖生态园以西片区质量，漳州市自然资源局于2019年8月29日发布《拟修正漳州市碧湖生态园以西片区03地块控制性具体规划公示》，将该地块调整为二类寓居、商业、商务混合用地。之前规划的碧湖寓居用地早就被建发、特房、恒大、国贸、大唐等房企别离收入囊中，且均打造改进型高端项目，销售价格也是名列市区各楼盘前茅。如建发央著均价约18000元/平方米，特房秀丽碧湖均价17500元/平方米，国贸天成均价18000元/平方米等。

该地块可谓碧湖板块绝版，坐拥碧湖公园一线湖景、万达商圈、龙师附小龙文校区和漳州一中龙文校区等市区尖端配套，此次土拍能够说是兵家必争之地，十分值得等待。

2020P06地块

住所为主、商务商业不超10%，设置保存价

地块方位：漳州市丹霞路以东、江滨新城以西、草寮街以南、北江滨路以北。

出让面积：44394.68㎡（约66.6亩）

土地用处：商住用地

修建容积率：1.0＜容积率＜3.0

计容修建面积：133184㎡

修建密度：＜22%

绿地率：＞30%

修建限高：归纳楼修建高度＜145米，住所楼修建高度＜80米

起拍价：136000万元

楼面地价开始价：10211元/㎡，设保存价

2020P06地块商务商业部分计容修建面积不得超越总计容修建面积的10%。归纳楼修建高度＜145米，住所楼修建高度＜80米。该地块还需配套建造≧1500平方米的生鲜超市、12班规划的幼儿园、﹥200平方米的居家养老服务站等。

该地块是芗城区时隔多年再次推出的绝版临江地块，其地点的芗城区滨江寓居区，属传统质量寓居区，滨水生态景象资源丰厚，漳州市郊野公园、江滨公园、交通文化公园、碧湖生态园四大公园近在咫尺，地块紧邻九龙江，尽享无遮挡一线江景，生态环境新鲜怡人、景象资源名列前茅。地块周边的人居气氛稠密，江滨新城、龙江明珠、欣隆盛世外滩、万豪世界等高端社区树立，本地块将打造成为醇熟老城区高端江景住所产品，商场稀缺性极强。

周边日子配套资源丰厚，有大地幼儿园、万豪世界幼儿园、新桥中心小学、江滨小学、漳州新城校园等优质教育配套。还有碧湖万达广场、 闽南新城归纳商场、新华都购物广场、海鸟城等大中型会集商业中心环伺周边，供给了丰厚多元化的商业服务，满意周边居民日子需求。

该地块住所占比最高可达90%，远超2020P05地块的35%，可谓漳州市区近年来出让的归纳本质、区位地段、资源配套绝佳地块，必然引发各界的注目。

2020G02地块

网上挂牌出让，商服用地需自我克制

地块方位：高新区南山路以东、南星路以北

出让面积：16872.35㎡（约25.3亩）

土地用处：商服用地、商务金融用地

修建容积率：1.0＜容积率＜4.4

计容修建面积：74238㎡

修建密度：＜45%

绿地率：＞15%

修建限高：＜180米

起拍价：12750万元

楼面地价开始价：1717元/㎡

2020G02地块商业修建计容修建面积占总计容修建面积的份额应超越10%，一切计容修建面积由竞得人全体自我克制，不得转让。

该地块坐落南山寺东侧，是近几年来桥南出让的离中心城区最近的地块。地块内建造的商场、写字楼除了服务桥南片区的居民、企业外，相同能够辐射九龙江以北的人群，远景可期。

以“产城交融”为开展理念的漳州高新区，本年方案出让的土地供给量大，且特征明显。拟出让的16幅地块中，商服或商业设备用地就占了10幅，还有3幅为二类寓居用地、商业设备用地。一个月前，漳州市自然资源局相同以挂牌方法出让高新区2020G01地块，将在三馆旁打造江南首座商业归纳体，完成区域大型商业配套零的突破。时隔一个月，高新区再推一幅商服商务用地，尽管体量较2020G01地块小了不少，但相同有助于进一步完善区域配套，提高城市档次。跟着大大小小商业配套的建成投用，这一区域的人气将逐渐提高，有望招引更多的人到此安居、创业。

文章归纳收拾漳州自然资源局、闽南日报、读地。

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