地价上升新市府迈入大面积改进年代万科100平观景三房抢购倒计时

实景拍摄，非实践交给规范

前 言

随同土拍热潮频现和积压已久的亟待开释的购买需求冲力，楼市回暖的音讯被推上风口浪尖，现在是买房的好时机吗？应该买什么样的房子？种种疑问和顾忌困扰着当下置业者。

每隔几年，中国人对寓居的品尝和需求，就会有一次大的晋级。最近发布的一份《助家战“疫”大查询》陈述数据显现，5226个受访者中，仅有20%对居家环境感到满足，56%以为换房才干改进现状。（材料来历：涛哥杂谈大众号）

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一起，阅历了特别时期对寓居环境的深入感触，购房者对房子的需求和灵敏点也在发作显着的改变，人们将对环境、户型、配套、服务等提出更多希望，会更加理性的判别和衡量好房子的真实界说！

从好房子到好日子， 在当下的新市府，万科翡翠臻园是一个特别的存在，它没有鎏金的豪气，没有绮丽的装修，没有豪华的空间，它更多的是注重心灵的安慰，是一个为日子质量倾泻更多人文情怀的项目。

实景拍摄，非实践交给规范

在大户型占主导，产品同质化严峻的新市府，它针对城市新锐量身打造的高质量、低总价的100㎡三室小高产品锋芒毕露，走进了人们的视界并成为焦点，从头界说了板块高质量项目低总款置业门槛，冷艳一方！

那么终究为何“稀缺盘”万科翡翠臻园能够火爆新市府，引得全城为之争藏呢？下面咱们分别从土地价值、产品稀缺性、园林景象和物业服务这四方面为您逐个解读！

原因1

大热土地价值

房价2万不止，土拍风云，热“市”复兴

土地作为一级商场，房企拿地价、未来入市价都会影响到区域房价，土市炽热的态势给当时楼市吹来了不行疏忽的回暖之风。看清了城市土拍商场的走势，就能够更明晰的认知，楼市上哪些区域被商场所追逐，哪些产品被商场所追捧。

根据网络材料显现，到3月10日，沈阳土地商场经过拍卖、挂牌等方法成交寓居、商业等用地13宗。其间，商住用地7宗，纯商业用地2宗，商务金融用地3宗，科研用地1宗。从成交区域来看，铁西区2宗、皇姑区1宗、浑南区1宗、沈北新区2宗、沈抚新区7宗。（材料来历：地产高参 大众号）

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聚集浑南，2020年3月10日的土拍中，经过剧烈的比赛，华润以7000元/修建平方米，66000平产权无偿移送政府租借用房，总价20.2亿，成为赢家，入主新市府板块。（材料来历：买房就看沈城楼市 大众号）

华润置地终究在本次土拍摸顶夺地，让人们再一次看到了新市府板块强壮的吸引力和价值潜力，夯实了其沈阳高质量寓居区的楼市位置。一起，地块约16万平的体量，和折合实践11168元/㎡的楼面价格，也将从头界说板块内未来房价走势，坐实2w，奔向25000！（材料来历：买房就看沈城楼市 大众号）

教育配套完结，板块价值晋级的“重磅砝码”

关于新市府板块新建校园的规划，根据2020年浑南区政府发布的音讯来看，估计将发动包含东方剑桥世界校园、沈阳教育研讨院附属中学等5所校园建造。（材料来历：2020沈阳政府作业陈述）

根据非官方了解，这傍边即包含了2018年万科以总价约7.98亿元，另约1.62亿元校园配建条件竞得的万科翡翠臻园项目地块傍边所配建的两所校园。而经过当时新市府板块商场方面看，未来板块校园的建造规划还将不只这些。（材料来历：地产高参 大众号）

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不论是正在建造仍是现已被提上日程的规划，都将使得新市府教育配套开展迎来簇新的要害，也将成为与商业、交通等配套并肩的，未来推进新市府板块寓居环境全体继续提高的重磅级开展价值点。（材料来历：地产高参 大众号）

万科翡翠臻园坐落沈阳大浑南新市府板块，乘板块价值晋级之春风，配套日趋完善之利好，以新中式日子社区界说片区寓居质量。在深度研讨城市开展、土地、产品、园林精华的基础上，将东方人文抱负，融入年代次序，打造沈阳万科城市级深研著作。

原因2

产品稀缺特质

品牌房企 稀缺百平三房，行将绝迹新市府

关于沈阳购房者来说，新式的新市府板块已成购房置业优选，然而其高端质量定位，致产品同质化严峻，120㎡大面积户型成为干流，总房价偏高，使得刚需客群在此购房置业门槛变高，只好无可奈何。超高性价比质量楼盘百平米及以下产品，已然是百里挑一，成为了稀缺资源。

万科翡翠臻园2018年入市至今，一向备受商场注重，项目主力产品为约100㎡三室两厅一卫户型，在新市府板块是极为稀缺的百平左右三房产品，不光能够助刚需刚改客群操控总房款，并且其本身的四大优势也是您置业的不贰之选。

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l 功用独立三房 暖阳舒适日子

三房规划，即便爸爸妈妈在此常住，也不会显得短促。除掉主卧、次卧，别的一间卧室可根据日子需求，改造成书房、游戏室、休闲室等，使寓居功用性和舒适性到达最大化。打造三面朝南，全明规划，阳光满溢，阔景尽揽，构成 “日居阳光下，暖意沁心间”的温馨居所形式。

l 一体式轩敞客厅 空间延展备至

3.8米宽景主厅，阳台、餐厅一体式规划，中心无墙体间隔，增强了房子的空间感，使其全体十分流通疏朗，真实完结大空间，有亲朋好友到访的时分，有足够的空间能够集会乃至开个小派对。

l 瞰景明厨装备 美食美景尽揽

U型明厨，高效运用厨房的有限空间，将贮藏区、洗刷区、烹饪区，三个厨房运用频率较高的区域连线，构成高效的黄金三角位，小幅侧身移动即可完结烹饪作业，更大操作规划，让您在烹煮美食的过程中，更加轻松安闲。

l 明卫透风空间 三分离式规划

干区、湿区和如厕区相对独立分隔，互不搅扰，天然采光亮堂透气，兼具舒适性与整齐性两层长处，带来最好的日子体会，让日常日子有条有理。即便迟早运用卫生间的顶峰阶段，也可确保家人之间运用的互不抵触，共处更加和谐。

原因3

可贵低密臻境

万科景象晋级之作，雅仕藏心之所

作为新市府，新中式园林的代表作，万科翡翠臻园，在富贵与静寂之间找到了完美的交点，揉合千年礼序的东方文明及山水意境。秉承“双轴八景”规划理念，将东方院子以文人的“八大雅事”融于一座富贵隐逸里的东方院子，构建出一个将文明、艺术、景象与寓居功用相交融的臻逸日子美学馆。

实景拍摄，非实践交给规范

境藏悠远，方成景幽；廊道曲径，扑朔天涯园林痕。“人世有闲地，何须隐林丘”，一席臻美山水园林，乃文人栖居的情怀地点。

低密臻境宅邸，日子的抱负归依

低密年代，要害要看容积率。特别，在人口不断倍增、城市更加拥堵的今日，容积率更是人们置业最为注重的参阅元素。

在土地本钱的唆使下，城市居者见惯了拔地而起的楼房，更巴望天然的接近，与新市府板块高层+洋房布局不同的是，万科翡翠臻园以朴实低密的小高层住区，深得“文明人”喜欢。

实景拍摄，非实践交给规范

放弃修建的密度，赢得日子的规范，更开阔的楼间距，阳光无碍；更私密的空间，日子安闲；更广大的视界，美景尽揽。秉承修建与天然嵌合的理念，将土地让坐落园林美景，打造容积率约为1.7，当之无愧的、城中难觅的景象与舒适度兼具的舒寓居区。

原因4

物业提高价值

万科物业，30载引领行业规范

好的产品天然离不开好的物业，据调研显现，现在超60%的购房者都格外的注重物业服务，在各类选项中排名榜首，可见我们对物业的重要性感触有多深。（材料来历：涛哥杂谈 大众号）

贝壳研讨院：顾客购房付费志愿查询示意图

假如问一下许多人关于万科的形象，万科物业永久会成为最重要的要素之一。有人说万科物业能够精细化到日子的每一个细节，乃至你的衣食住行在万科都能得以轻松的完结。想业主之所想，急业主之所急，也是万科物业遵从的主旨。

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享用日子的必需品，提高房子价值

据相关数据计算显现，具有优质物业管理的社区，同比周边楼龄、类型附近的小区，二手房价格要高出10%-30%！（材料来历：湘西楼盘网）

假如说万科物业与其他物业的最大不同，那就是关于项目的增值而言。从房价改变来看，是否有万科物业加持也是一个地产项目商场行情的试金石。在许多状况下，万科物业往往会比平等区域的其他房产价格高出许多。足见万科的魅力，这也是万科物业的品牌溢价才能。

从土地到产品，从景象到物业，万科翡翠臻园具有这四大独有特质，让其成为当下新市府最火爆的“稀缺盘”，产品的外在价值让其格外耀眼且抢手；心里的情怀地点更赋予它共同的人文气味，它读懂了人们对土地价值的神往、读懂了人们对舒适日子的神往，更读懂了人们关于天然归心的巴望，以一席低密臻境宅邸完结人们对好房子、好日子的等待与神往！

特别提示：开发商：沈阳万科泽运房地产开发有限公司 物业公司：沈阳万科物业服务有限公司 出售署理：唯家生意本宣扬材料为要约约请，对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在供给相关信息，不扫除因政府相关规划、规则及开发商未能操控的原因此发作显着的改变，不意味着本公司对此作出了许诺，本公司保存对宣扬内容修正的权力，敬请留心最新材料。本项目宣扬材料对项目周边幼儿园、校园等教育配套资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表本公司对就学组织作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）时刻、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的政策规则为准。关于12年多龄式教育住区说法根据2019年3月14日沈阳市浑南区教育局关于万科翡翠臻园学区的状况阐明文件。买卖双方权力义务以终究签定的商品房买卖合同及补充协议为准，以上材料为截止于2020年3月13日的状况。