关于贵阳的湖景房这些细节你知道吗……

中铁阅山湖，

从姓名就知道它的特性——

天分资源、不行再生。

所以，阅山湖最大的卖点便是阅山湖公园，光是这片湖就现已值回票价。从项目一面市，就招引了许多壕买房人的目光。到现在现已有不少业主入住，从入住的业主集体来看阅山湖肯定称得上是贵阳高净值人群的聚居地。

为什么阅山湖

会遭到这么多土豪的重视？

其实仍是这片湖。

地产项目中心四特色：

地铁、商圈、学区和稀缺景象，

阅山湖占的便是稀缺景象这个资源。

好景不常见、天然稀有。在贵阳，山多水少。所以山景房比照湖景房价值间隔就很大。

为啥？由于山多，开宗明义，贵阳处处都是山。山在贵阳来说实在是太遍及，而水关于贵阳来说就不常见。

贵阳人关于湖居、水景的寻求，

一向是执念。

靠湖的项目，

往往有不少的溢价。

阅山湖楼盘一向价格顶得起，

实际上的意思便是由于这片湖，

首要是由于对这片景象资源的独占。

“天造一半、我造一半”，

这句阅山湖的广告语

的确提到点子上了。

但阅山湖这个楼盘怎样样呢？

区位上，阅山湖的方位处于观山湖中心区的边际地带，云潭路以西、宾阳大路以东，南面是万科抱负城，北面是万科翡翠公园，间隔市政府约3公里。

其实这个区位假如是一般楼盘，那就真的一般般。

但关于定坐落中高端楼盘的阅山湖来说，却算是不错的区位，间隔各种配套并不悠远，一起也能确保清幽的寓居环境。

可是在交通上，阅山湖就有些问题了。

首要仍是观山西路的问题。由于项目在售组团紧挨着环城高速的上麦收费站，每天经过收费站上下环城高速的车辆非常多，所以现在阅山湖的首要路口观山西路与云潭路交叉口、观山西路与宾阳大路的交叉口，每天的拥堵状况非常感人。并且阅山湖的业主根本都是开车出行，在未来许多业主入住后高峰期的交通可想而知。

好消息是项目周围的宾阳大路本年就能通车，通车后能够直接连接到林城西路和金朱西路，对项目是个大的利好。

地铁呢？其实地铁1号线有个阅山湖公园站，但脚踏实地来说这个地铁站关于项目根本无用，由于站点在林城西路和云潭路交叉口那里，间隔项目大部分组团超越2公里，很远很远了。

并且从规划图来看，中铁阅山湖在这一边应该是没有住所的规划了。

所以，尽管有阅山湖公园站，但其实中铁阅山湖不算是个地铁盘。

现在中铁阅山湖在售的是D组团，整个D组团其实很大，包含了别墅、洋房和高层。但现在别墅和洋房根本上现已出售结束，现在首要是高层在售。

所以，咱们要点来看看

D组团的高层产品

D组团坐落阅山湖项目的西部，毗连中加世界校园和宾阳大路。沿着宾阳大路向北1.2公里便是万科翡翠公园和1号线老湾塘地铁站，假如步行的话，估量得走十五分钟。这个高层小组团共有12栋2T4户的高层，主朝向朝东。

和市面上的许多高层产品不同的是，这儿大多数都是大户型产品，最小面积都是133的大三房，除此之外还有149和153的大四房。

只能说，阅山湖的确壕，

高层的标准都搞这么大干嘛？

从作用图上和航拍图能够精确的看出，更接近别墅区的第一排高层，视界会很好，根本能够无遮挡的看到阅山湖的湖景。可是第二排的高层，许多楼栋就看不到这个景象咯。

来看看户型，首要是133的大三房。

这个大三房，的确是大标准。首要是客厅的开间达到了4.2米，这一般是洋房的客厅开间标准。

其次是房间大，主卧是3米6乘6米7，面积达到了24平米。次卧也有将近12平米，厨房有8个平米。动态别离做得比较好，但最大的特色仍是标准满足。就像一个大皮卡，能装人、也能载货……

然后是153的大四房，这是一个横厅大四房。结构比较方正，可是和其他项目的四房户型差异不大，中规中矩吧，首要仍是房间的标准比较大。

可是我不太喜爱客厅景象阳台的规划，采光面不是很好，其实假如直接拉通到厨房，并配上大面采光玻璃的话，会给这个户型加分不少。

比照153的大四房户型，我更喜爱这个149的大四房。首要是客厅的采光面和独立性比较好，其次是日子阳台也比较大，更有用。

再加上三个卧室与客厅做到了动态分区，避免了横厅户型常见的私密性问题。未来使用时，其实能够把书房的隔墙翻开，做成半开放式书房，整个客厅区域的空间感和通透感就会很好。

阅山湖还有什么特色？

我常常说在贵阳的开发商中，

中铁置业的房子

尽管许多人都在说这样那样的问题。

可是景象的确是中铁置业的一个专长。

从最早的兴隆城市花园，到兴隆珠江湾畔、再到后边的中铁逸都世界、中铁阅山湖，能够说在小区景象打造上中铁置业其实真的能够。

环绕这片湖景所制作的阅山湖公园，

能够说在贵阳的楼盘中说是肯定的魁首。

其实许多人不知道的是，阅山湖项目修建的占地面积仅占整个地块的一半左右。剩余的另一半会作为公园来打造，怎样打造公园项目价值表现的一个大问题。

中铁渐渐的开端举动，现在有了一些相关测验，比方在里边做一个露营的星空营地、比方说皮划艇体会、比方说亲子的森林探险、比方说实弹的射击沙龙之类等等，这些都是能够让市民进去体会游玩的项目。

（图源网络）

据了解，未来还将规划一个很大面积的阅山湖体育文化公园，引入各种运动设备让公园不只美观，并且好玩。

▲成都麓湖生态城（图片来源于网络）

成都有麓湖，贵阳有阅山湖。

我对阅山湖的等待

便是期望它能成为

麓湖相同的经典项目。

期望中铁真实的把阅山湖公园运营作为一个重要工作来对待，里边引入和打造的项目不只要新、更要专业有层次，未来阅山湖的寓居价值和项目调性才干得到不断的进步。

未来其实阅山湖能够多安排一些定时或许不定时的亲子夏令营、冬令营、沙龙或许是约请专业团队的专项野外训练等等。

许多相似的项目都能够放到这个体育公园里边来，让更多的人能够轻松的享遭到阅山湖公园的魅力。

阅山湖的洋房和别墅，

都一向是商场的宠儿。

但高层产品仍是比较中庸的，

项目更多的仍是稀缺景象价值。

关于不缺钱的土豪来说，买一套阅山湖放着不会错；关于一般的买房人，假如你有一个湖景梦，则是要看准机遇再去下手。

现在项目的价格在一万一左右，在观山湖来说现已还算比较高的价位。并且由于面积比较大，所以总价仍是比较高。

假如有改进需求的朋友，

能够继续重视阅山湖，

究竟稀缺景象不行再生。

注：本文由『留鸟房评』支撑供给，该文仅为独立点评剖析，不构成任何购买主张及出售引导。

修改：张雅晶编校：吴瑶 审发：石昌晗

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