绿城三顾银湖绿洲23％溢价强势进驻九区土拍回春

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4月13日，富阳7宗地块一起出让，其间两宗涉宅地能够认为是富阳土地市场在疫情后的风向标。

关键词：绿城、低密、天然资源

富政储出[2018]30号地块现状图

富政储出[2018]30号地块即银湖地块，这宗地块坐落祥生·云湖城南面，天然资源丰富，相对于地铁有点远，不及众安在2月3日竞得的银湖地块间隔地铁更近。

容积率是2.0，地块对凹凸配严控了高度，限售价格是20500元/平方米（含装饰3000元/平方米）。

终究这宗地块被绿城竞得，楼面价9600元/平方米，加上公租房和幼儿园的配建，实践楼面价超越万元，本钱与周边项目比较不低。

绿城近年对低密地块进行了强烈追逐，在闲林、小和山、银湖板块均有斩获。这宗地块被绿城竞得并不意外，同板块内，绿城云栖桃花源已在售。

不过，本宗绿城竞得的地块，尽管坐落传统低密区域，但不归于纯低密宅地，而是质量和流量统筹的项目，这也能印证绿城现在对高周转战略的偏重。继1月东新宅地之后，绿城已是第2次拿地。

近五年绿城低密项目拿地纪录