公共产权方针影响城阳夺冠5改2是否有用还需探究

跟着疫情的逐渐散去，青岛楼市渐渐的开端回暖，但上星期恰逢清明小长假，使得新房成交量再次回落。但咱们该留意到，央行接连降息开释利好、4月超40余盘行将上市加推，土地有节奏有规划的逐渐投向商场，这些房地产方针与利好的出台，让青岛楼市数据小幅攀升。

据锐理数据计算，上星期（4.6-4.12）青岛新建商品住所成交套数与成交面积持续上升，成交套数2060套，环比上涨4.83%；成交面积为24.45万平米，环比上涨4.09%。

上星期新房成交量完成“微涨”

价 格 走 势

价格方面则呈现下降，上星期青岛新建商品住所均价为13678元/㎡，环比下降655元/㎡，降幅为4.57%。

上星期新房成交价格小幅度回落

详细到单日来看，成交套数峰值呈现在4月10日，当日成交套数为448套，成交面积为52843.73㎡；成交谷值呈现在4月6日，当日成交套数为151套，成交面积18704.31㎡。均匀来看，单日成交约151套。

新建商品住所上星期成交峰值呈现在4月10日

区 域 成 交

从各区成交状况去看，城阳区夺得上星期各片区新建商品住所成交面积和成交套数首位，上星期总成交574套、总成交面积68402.51㎡，这是近几个月来城阳初次打破“西海岸魔咒”持续领跑青岛楼市周榜。

胶南市以单周成交套数374套、总成交面积43640.04㎡取得青岛上星期楼市成交套数榜及成交面积的双榜亚军。

而双榜第三名的宝座，则由胶州市夺得，上星期，胶州市共成交304套，成交面积为35048.21㎡。

别的，主城区排行榜的第一名由李沧区夺得，上星期，市北区共成交了51套，成交面积为5990.65㎡。

城阳区数据连月来初次打败西海岸摘冠

成 交 排 名

从各项目成交状况去看，坐落原胶南市的绿洲青岛城际空间站，以出售面积9175.54㎡，成交90套的成果，取得青岛一周楼市成交榜双料冠军。

相同坐落高新区的中欧世界城以成交62套，出售面积7798.04㎡的成果荣获青岛一周楼市成交榜双榜亚军。

第三名的方位由坐落城阳的龙湖舜山府夺得，上星期它总共成交了52套，成交总面积为7484.59㎡。

主城区项目落榜上星期榜单前十

排在第四到第十位的分别是胶州市的荣盛秀丽外滩、城阳区的旭辉银盛泰正阳府、城阳区的万科金域华府、城阳区的和达才智生态城、城阳区的绿洲国科健康科技小镇、城阳区的双利城央府及城阳区的鑫江花漾里。从各区及各项意图成交状况去看，上星期新建商品住所成交以大户型为主，城阳区变身住所成交的主力军。

在4月6日至4月12日的成交数据中，青岛新房住所完成环同比双涨杰出局势并没有连续，上星期转为疲软。前期城阳共有产权方针影响不断， 促进城阳成交领跑，不过长时间下来通过一个多月的运转提振态势削弱，而疫情影响的疲软从头闪现。不过好消息是周末迎来房产百日消费季限购微调、限售松绑的短期强心剂注入。

不过，有必要留意一下的是，在二手房限售“二改五”还未满2周年之际又改回了“五改二”，其时的”二改五“限售未直接影响到任何购房者，这个新政证明了方针连续性的不达观，详细作用有待调查。

修改 | 柴二