本土房企强势回归以折合楼面价奔7价格圈地沈北

4月13日，金地以23.3亿元豪取三宗“连体地”，首进沈北！而其拿地余温未降，时隔一天，4月14日沈北就再出一宗热地——二四零所南侧地块。

据了解，此宗地块引来十七家房企抢夺，其间除了荣盛、龙湖、中海、华润等品牌房企之外，更不乏有本土房企的参加。如此，这宗地块成为沈北新区继3.13正良路南科讯包装地块后，又一块引发抢夺大战的地块。

终究，本土房企嘉城集团以3950元/修建平米+19500平无偿移送政府租借住所，在很多国内一线品牌房企中“锋芒毕露”，成功拿下二四零所南侧地块，至此嘉城集团在沈北再下一城。

从地理位置上来看，二四零所南侧地块东邻孝信街路途绿线、南邻沈北路路途绿线、西侧及北侧接近用地边界。

依据揭露材料显现，沈北路北二四零所南侧地块坐落沈北新区，土地面积48334平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.8，商业份额5%，修建限高80米，出让年限为住所70年、商业40年，起拍价格2880元/修建平米，最高限价为3950元/修建平米，目前为净地状况。

别的，据揭露材料显现，地块补白条件有以下要求：1、该地块出让面积以实测为准；2、该地块采纳“限地价、竞地块范围内产权无偿移送政府租借住所”形式；3、具体要求详见《竞买文件》。

依据地图可知，地块西侧为沈阳市第七中学（沈北分校），北侧接近向阳一校沈北分校，周边还具有沈阳工程学院、沈阳北软工作技术学院，教育气氛比较浓郁。而柔弱二四零所南侧地块紧邻两所优质名校，日后建成的项目被划分到双学区内的可能性较大。所以，这也是地块备受瞩目的重要原因之一。

另一方面，地块间隔沈北万达直线间隔两公里左右，间隔迪卡侬直线间隔1.5公里左右，可以说是坐拥沈北两大人气商圈。不仅如此，项目周边住所区底商也相对老练，日常购物需求能取得满意。

而依据材料显现，2019年沈北路北二四零所南侧地块周边3宗地块出让，也均被嘉城集团收入囊中，分别是经过拍卖入市的沈北2019-021号沈北路北人防东侧地块，成交单价3800元/修建平方米，以及经过挂牌买卖入市的沈北2019-001号七星大街东侧瑞尔地产南侧地块，成交单价3050元/修建平方米，沈北2019-002号沈北路北吉宝南侧东-1地块，成交单价2750元/修建平方米。

现在，嘉城集团再下一城，深耕沈北的底气与决计十足。未来多宗地块联动入市，在带来多样化住所产品供给的一起，也将丰厚区域内的商业、社会福利、医疗卫生等配套，助力区域内人居质量的提高，更将大力推进沈北新区全面、多板块并行加快速度进行开展。