风向改变楼市专家改口了还买房吗

不论在何时，也不论楼市行情怎么样，商场上总是会有一批宣扬房价上涨的专家，也悬殊由于有了这些专家，所以我国房地产的出售才会持续火爆。先不说房价究竟真的是不是会上涨，有这么一群人天天在你耳朵边说房价上涨，购房者心里能不严重吗？所以许多人就这样稀里糊涂的买了房子，尽管大多时分成果并不算差，乃至还有人由于买房而赚了一笔，但楼市专家对房价上涨确实起到了一个助推的效果。不过跟着楼市逐步进入回归合理安稳的走势，商场上这些本来宣扬房价上涨的专家，现在都纷繁改口了，再也不敢持续忽悠购房者买房了，而这也证明我国楼市确实到了转机的时分了！

上一年的时分经济学家马光远还在说“全国90%大中城市的房价不高”，而到了本年他就改口说“我国房地产到现在，房价快速上涨、炒房周期根本完毕”。并且不只是马光远一个专家在这样说，还有许多专家也都曾鼓舞购房者买房，变成了主张购房者慎重买房。而之所以会呈现这种改变，最主要的原因悬殊楼市真的开端转向下滑了，房价在短期内也看不到上涨的痕迹，所以专家也不好意思劝人买房了。尽管说专家都是在为开发商背书，但专家说的话也要有人信才行，假如一个专家说出来的话没有一点点说服力，开发商也不会请这样的专家为自己站台。所以专家能夸张楼市走势，但绝不能违反楼市实在走向，不然就很难在楼市里生计下去。

那么现在的楼市是一个怎么样的楼市呢？从开发商的生计环境就能看出来。依据计算多个方面数据显现，到现在全国现已差不多有上百家宣告破产的开发商企业了，也悬殊说整个楼市的生计环境其实很差。并且由于遭到风云的影响，现在的购房者也遍及对楼市持有张望情绪，这就代表着后期开发商能回收的出售资金会削减许多，要知道从楼市调控以来开发商的借款就遭到了银行的约束，假如现在出售资金再呈现大起伏的下降，那么后期开发商生计难度可想而知，“活下去”渐渐的变成了开发商最实在的描写。这就让购房者买房的危险变得比曾经大许多，一来是开发商为了冲击销量很有必定的概率会降价出售，二来是假如开发商破产那房子就会变成烂尾房。购房者不是傻子，就算专家持续宣扬房价上涨，也不会有人信任。

更重要的是，楼市里房价跌落的城市正在渐渐的变多。例如在2月份的时分全国检测到的房价跌落城市数量是73个，而到了3月份这个数字就变成了121个，短短的一个月时间里房价跌落城市数量差不多翻了一倍，这种趋势谁看都不会觉得房价会上涨。那么问题来了，在商场呈现显着下降的布景下，购房者究竟该不该买房呢？对此笔者个人的主张是，假如是在一二线城市有购房需求的话，仍是能够买房的，由于这种城市的房价不会呈现起伏动摇；但假如是三四线城市的话，那仍是持续坚持张望情绪吧，究竟三四线城市的根底实在是太差了。