买房请看住建部4号文是房地产税序幕楼市新政又见三日游

住建部4号文是房地产税的序幕吗

期待已久的房地产税要来了吗？这个万众期盼的下降房价的利器又进了一步吗？

以上两个疑问从昨日起便开端在购房集体中撒播。而这一疑问的发生源于最近住建部下发的一个文件，那便是《住宅和城乡建造部关于提高房子网签存案服务效能的定见》， 文件编号为 建房规〔2020〕4号。从文件主题来看，好像与房地产税没有直接关系，便是，细看内容，却大有天地。

从文件内容来看，我们最关怀的有三个内容：

1、树立健全楼盘数据。

2、拓展数据使用场景规模。

3、推动全国一张网建造

文件要求，树立以房子网签存案数据为根底的房地产商场监测系统，为房地产商场调控供给数据支撑和决策依据，促进房地产商场平稳健康发展。

虽然财政部的立法方案中，本年没有房地产税这一项，可是，依照前期泄漏的信号，下一年大概率要进入初稿评论阶段 。而施行房地产税的最重要的根底便是，一切商品房实施网签存案，保证每一个家庭中的每一个成员，在每一座城市的房产状况一望而知。这一次，住建部推动房子网签存案全国一张网完成后，征收房地产税的数据根底便有了保证。所以，自昨日住建部揭露发布4号文后，很多人忧虑房地产税要来了。

假如房地产税真来了，意味着持有房产越多，其持有的成本会很多添加。届时，卖出房子的人会很多出现，那么房价跌落也就正式敞开了。

楼市限售新政再现“三日游”

为了促进经济敏捷复苏，在房住不炒的定位之下，本年已有近70个城市出台了为房企纾困的楼市新政，部分城市因为打破了房住不炒的底线，方针一日游后就中止。最近的是青岛以“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动为根底，将原方案的5年限售时刻调整为2年。在告诉宣布3天后，撤回了之前出台的限售松绑方针，持续履行限购、限售方针，持续履行满5年上市的方针。

楼市新政三日游再次标明，房住不炒底线不能有一点点的打破。前期屡次着重的不靠房地产剌激经济的要求一向没有一点改变。

所以，结合以上两个信息来看，住建部4号文及楼市新政再现“三日游”标明，房价中长期内难上涨。在当时全球经济下行的状况下，除少数几个城市因为全体求过于供外会出现房价上涨外，全体处于稳中有跌的局势可能是本年楼市最实在的体现。