疫情下广州93亿挂牌4宗宅地起拍楼面价均为同区域四年来最笋

在阅历上一年屡次宅地流拍，今年年初继续至今的新冠肺炎疫情后，广州增城在挂牌卖地时相较以往更理性。

今天（4月15日）上午，广州增城一口气挂牌四宗住所用地，起拍总价高达93.53亿元，总建面高达113.28万平方米！四宗地来自永宁街、中新镇、石滩镇，均将于5月10日限时竞价。

南都记者收拾上述大街、乡镇自2017年至今的卖地记载发现，每一宗地的起拍楼面地价都到达同大街、乡镇的近四年新低。起宗石滩镇的楼面地价回到“6字头”，永宁街的楼面地价回到“7字头”，中新镇的也低至“9字头”。

详情请比照下图：

傍边，增城区宁西街九如村、永宁街塔岗村本来将于上一年10月下旬限时竞价，后因故间断出让。

该地块占地仍为113401平方米，容积率不变，不过上一年挂牌时兼容了中小学用地，而此次只为纯居住用地。经此调整后，地块的总建面由上一年的28.82万平方米调整为现在的34.0204万平方米，增加了83854平方米。总地价则由上一年的28.82亿元，调整至26.13亿元，减少了2.69亿，起拍楼面地价因而也从半年前的11242元/平方米，减至7681元/平方米，每平方米减价3561元，减幅为31.7%。

值得重视的是，增城石滩还从头呈现起拍楼面地价“6字头”的住所用地。地块为石滩镇麻车村83102213A19099号地块，相同也是巨无霸，总建面高达32.4万平方米。

南都记者发现，增城的地价从2016年11月起开端燥动。

这一年的11月，绿洲、万科分别在增江区西山村、朱村街山田村拿地，分别将本来起拍楼面地价只需要4504元/平方米，4404元/平方米的宅地，推高至以12607元/平方米、12089元/平方米成交。

自此之后，此前起拍楼面地价一直在“2字头”至“4字头”之间徜徉的增城区，也青云直上“8字头”，1万+。

增城地价最贵的时间发生在2017年3月。当天该区连续成交5宗地，除了一宗为个人取得，成交楼面地价在1.4万元/平方米之外，另4宗的成交楼面地价最低是20195元/平方米，最贵为23963元/平方米！

值得重视的是，增城政府也对开发商尤甚容纳和人性化。近些年对地价金钱遍及答应一年内分两期给清。这次挂牌的四宗宅地相同亦答应一年内两分期缴清。

南都记者邱永芬