绿洲集团进驻固安环京主角换成固安地产人士解析

2020年4月14号在固安县公共资源交易中心举办的编号2020XZ-4揭露拍卖土地活动。

土地取得方为：固安县方科房地产开发有限公司

该土地规划目标为：

土地性质：住所

占地面积：32634.5平方米（约49亩）

商住配比： 商业：2999.11平方米；住所：29635.39平方米

容积率：大于1.3而且小于或等于2.5（不超越2.5，一般企业会做满容积率，已达到最大化）

修建密度：小于30%

修建高度：小于或等于80米

土拍保证金：8750万元

成交总价：22077万

成交亩单价：450万/亩

土地方位：向阳大路东侧、永盛路南侧

该地块方位比较中心，周边新房价格达15000/平方米。

固安县方科房地产开发有限公司为哪家公司呢？

咱们查询它的工商信息

从股权架构可以精确的看出，此地块是绿洲集团和固安当地企业方洲地产协作项目，也是许多品牌房企进驻的方法。

在这里说一下固安的土地状况：

首先是土地储藏中心在县城区域基本上没有储藏地，满是企业来做一级土地收拾（拆迁补偿），然后在收储二级挂牌出让，此拿地方式为：一二级联动。

品牌房企要想进驻固安，只能和当地一级土地企业协作或许全资收买。

此地块也是绿洲集团首进固安，绿洲集团操盘，估计在8月份推向商场，将带动固安房产商场更高的热度。