城市因水而荣,临水而居已成为城市菁英阶级抱负的日子境地和宜居理念。
京杭大运河影响着北京城的命运,历经千年飞跃不息,当今它仍将驱动起北京通州迈向国际化的进程。
通州河畔滨水第宅依水而建,坐拥一线运河水景,独揽城市副中心的资源优势,以酒店级全维办理带来显贵体会,让居者的日子抱负得以满意。
通州的商住LOFT项目上一年就给我们介绍过,今日着重点说说通州区域方位最好,性价比最高的项目——保利大都汇。
通州保利大都汇就建在通州的运河商务区中心方位。运河商务区坐落通州的中心,是通州的CBD,坐落北关,这儿集商务休闲、会议服务、高端商住于一体,这儿摩天大楼密密麻麻,各项配套完全。
物业公司: 保利物业
层高:公寓4.2米loft ;商铺一层4.6,二层4.65
房源:公寓53㎡-58㎡; 商铺158㎡,230㎡
价格:公寓220万-270万;商铺888万,1370万
这儿有地铁6号线、地下环形地道,有轨电车等,打造立体交通。五河交汇于此,同燃灯佛舍利塔一同组成美丽的河边风光。
保利大都汇项目由5栋工作楼、2栋高端商务型公寓及数座商业裙房组成,是一座大型的商办综合体,一起也是通州运河商务区重要的组成部分。
地段占得好,处处抢先一步。在此之上,作为美好日子同行者,保利大都汇三载耕耘,继续晋级区域交通配套,助力整个区域的开展与蜕变。
其间的2栋商务型公寓便是今日首要介绍的项目。商务型公寓现在是现房LOFT在售,户型以53平米LOFT的为主,层高4.2米,总价236万起。
价格很有优势,区域内来说总价最低,比较周边其他的商务型公寓的总价都在400-1000万+,200多万落户在副中心的运河CBD中心区,仍是很有诱惑力的。
其一,是地段。北京保利大都汇地处通州区,作为北京的行政副中心,北京市政府东迁之地,区域全体增值空间依然可期。而且,北京保利大都汇坐落通州CBD中心地带,按规划周边几平方公里将集合很多金融、商业、交易组织,是北京市未来的创富中心,将拉动物业价值百科的继续增长。
其二,是品牌溢价。通州现已集合了多个品牌开发商,可是受住所限购影响,其他开发商基本上在2015年悄然无声。而商办项目开发商中保利无疑是最大牌的,作为央企,保利承担着引领通州区域建造转型高端的责任,保利的一系列营销动作也让其站稳了区域商办老大哥的方位。
其三,是产品自身。保利大都汇作为“北京最佳商务综合体”,是保利地产与美国规划公司SOM一起打造通州地标性修建,项目规划风格前卫、时髦、敞开、柔软,包含2栋写字楼、3栋构思工作楼、2栋公寓、1栋商业及底商产品,契合了出资、自用工作等多样化需求。
跟着区域的开展,通州作为北京城市副中心,不管在国家方针仍是城市规划上都具有优胜的开展条件。现在,运河中心区内集合了国内很多品牌地产企业,运河两岸将建起颇具年代特色的修建群,整个区域的开展也将为我国写字楼职业增加活力。保利大都汇作为通州城市开展的载体,将逐渐担当起推进年代开展的责任。
最终需求着重一点的是,保利大都汇不是一般的商改住,是“商务型公寓”,是通州特有的一类商住产品,同一般的商住有显着的差异:
1、个人名义购买,需有北京5年社保,无需通州社保;
2、“商务型公寓”由政府特批,支撑借款,不分首套或二套,都可以首付50%,剩下50%借款10年。