4月第二周全国59个城市房价数据出炉广州武汉宁波成都房价跌落

2020年4月第二周全国59个重点城市楼市数据出炉，二手房挂牌价下跌有43个，二手房挂牌价上涨的城市有16个，其中：

挂牌价下跌最多的五个城市是：

第一名：三亚，二手房挂牌价下跌173元，当前二手房挂牌价为27539元。

第二名：广州，二手房挂牌价下跌156元，当前二手房挂牌价为31430元。

第三名：珠海，二手房挂牌价下跌153元，当前二手房挂牌价为21158元。

第四名：武汉，二手房挂牌价下跌113元，当前二手房挂牌价为15510元。

第五名：宁波，二手房挂牌价下跌59元，当前二手房挂牌价为23629元。

挂牌价上涨最多的五个城市为是：

第一名：临沂，二手房挂牌价上涨398元，当前二手房挂牌价为8210元。

第二名：深圳，二手房挂牌价上涨383元，当前二手房挂牌价为55518元。

第三名：哈尔滨，二手房挂牌价上涨139元，当前二手房挂牌价为9921元。

第四名：杭州，二手房挂牌价上涨123元，当前二手房挂牌价为26376元。

第五名；南京，二手房挂牌价上涨110元，当前二手房挂牌价为27435元。

从这个周的数据来看，全国二手房抛售潮依旧没有停止，在所有能看到在售二手房数据的49个城市里面，有44个城市的在售二手房数量在一直上涨，只有5个是上下震荡。现在全国9成以上的城市二手房成交量环比都在上涨当中，只有深圳、厦门、武汉二手房成交量依旧没有走出低谷，依旧是环比同比都在下跌。

最近一段时间，彭叔能明显感受到炒房客现在已经急了，网上各种自媒体都在拼命的制造舆论，想引导普通刚需客去接盘，因为炒房客知道时间拖得越久，清醒的人就会越多，房子就会更不好卖。

昨天高层开会，继续强调房住不炒，加上这段时间各地的限购放松一日游、三日游的行为，说明现在房住不炒的主要观念并没有改变，楼市调控依旧不放松。彭叔认为调控越严，对于普通的刚需来说，反而是件好事。你们可以想想，2019年底深圳那次房价暴涨是怎么来的？就是因为取消了豪宅税，然后被房产中介拿这个作为炒作的点，导致深圳业主联合起来提高挂牌价。取消豪宅税的本意是让那些深圳刚需在买房的时候能少花点钱，造福于民，但是被房产中介和炒房客这么一弄，反而让深圳的刚需买房花的钱比没取消豪宅税花得更多了。而作为同一时期的上海，则宣布继续延长五年豪宅税，上海房价应声下跌，上海没有取消豪宅税，反而帮上海购房者省了一笔钱。

造成这种原因的就是现在楼市里面的炒房客实在太多了，当放松调控的时候，他们会利用里面的漏洞，将房价再次抬高，让本来利民的政策变得不利民。打个比喻：你们可以把楼市调控看作一个规则，然后场内有100个普通人（他们代表普通购房者），10个训练有素的职业枪客（他们代表炒房客），在有调控的情况下，购房者和炒房客都不能用枪，只能用冷兵器，那么10个枪客也打不过这100个普通人，但是假如没有了调控，可以自由使用枪，那么这100个普通人是打不过这10个职业枪手的。所以高层调控，其实是为了保护普通的刚需，在寻找漏洞钻空子方面，刚需是真的玩不过炒房客的，毕竟他们是专业的。

现在高房价已经发展成为一个民生问题，大家想想，如果房价一直涨上去，那么贫富差距只会慢慢的大，只有让房价下跌，财富再分配，才能改变现在贫富差距慢慢的变大的现状。

985，211毕业生的平均月薪是1万，其他的毕业生为4千，那么他们一年的差距就是7万。

穷人的孩子考上了985、211，富人的孩子考上了普通本科。假设富人的孩子有一套房子值200万，一年房价涨幅设定5%，那么一年财产增值就是10万。

房子，就慢慢的变成了穷人无法翻身的枷锁。

这就是怎么回事现在经济这个情况了，高层还不启用房地产这个夜壶，主要是因为他们也看到这样的一个问题，所以坚决不再大水漫灌。现在的楼市，如果不是钛合金刚需，最好别现在就入场，如果非要入场买房，那么最好用全款或者减少贷款金额。