专家解析疫情之后房价会不会暴降

我是广叔谈房，资深房产出资专家。你相见恨晚的买房导师，现在为供给买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清脑筋！广叔归于实战派只说对你最有用的操作和主张。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”大众号。

发问：广叔，您好，海淀世纪城学区房现在购买是适宜吗？引荐下哪的学区房适宜？

答复：假如出资并不主张买，现在像向阳看 假如刚需着急，就买小户型作为学票即可 不着急就买非学区房，学区方针长时刻看会变化且溢价高，出资逃避

发问：广叔，世界现在疫情这么严峻，可能会构成金融危机，会影响到杭州的房价吗？现在是买房的好时机吗？自己想要现在置换房子。

答复：从微观视点看，短期内会影响到杭州的房价。从长时刻视点剖析，杭州的房价持续稳步上涨。

依据2019年国内一切城市的新增人口排名，杭州以55.4万的新增人口数量排在第一位，是现在买房出资的首选城市。这几个月的房价，全体动摇不会很大，在近几个月买房，都是能够的。

发问：广叔，怎样看本年房市？望京三居，现在有人有意向，现在卖仍是再等一等？

答复：经济下行压力大，近期各当地针都有松动，回暖痕迹显着 是否出掉看价格，或许承受较低定金，延迟承受后期首付，看是商场行情报价再决议是否出售

发问：广叔你好，新人首问。现在自住一套东城法华南里两居，在爸爸妈妈名下，自己sfsd，子弹200。是直接买仍是出掉现在这套再上车？自住+保值的情况下您有什么引荐的板块或许小区么。

答复：200能看500内的标的， 向阳北路黄渠常营一带能够再一次进行挑选。 假如能出掉之前的再买更好，首付的添加 能看的标的规模会不一样

发问：外地人，想在杭州买房，出资自住都有，主要是出资，200万以内，看了临安区的融创璞樾大观，中天万科启辰，万科西望，形象笤溪，还有青山湖的越秀星悦城，宝龙旭辉城，这几个当地该怎样选？

答复：宝龙旭辉城形象苕溪、万科西望越秀星悦城、中天万科启辰融创濮樾大观。

宝龙旭辉城，在临安区的整个规模，出资价值是很好的。该小区的最大优势是：配套8万平方米的宝龙广场；经过小区地下空间，能够直接进入地铁站。

发问：广叔，您好！上月刚把武汉一套房子卖了，12号处理面签的，成果还没出来。我自己在杭州看中一套房子，武汉中介之前跟我说中秋节13号左右能够拿到尾款，所以杭州这边我就下5万定金了，约好9月23号付首付款150万，昨日武汉一个朋友说武汉从8月15号之后方针收紧，放款比较慢。我有点忧虑，假如那儿不能正常放款100多万，我这边就要违约了。武汉那儿客户面签的邮政银行，广叔知道大约放款时刻吗，别的假如到时候没有放款，我还有哪些方法下降危险呢！再次感谢广叔！

答复：银行放款时刻不好把控，问下信贷员。 提早跟杭州业主打好招待，用延迟流，能够提早给一部分首付。 一向着重要改合同，关键时刻真的会被合同坑死，各环节的时刻尽量写的含糊一点，约好半年左右首付是最好的。 延迟流需求中介合作。

发问：广叔你好，新人首问，自己在金银湖恋湖家乡一期有一套114平楼梯房（4楼），自住上班不方便，公司在江边。想在汉口二环找一套4居房2卫，子弹100w 请问：1、金银湖的那套还有增值空间吗？ 2、汉口除开后湖，二手房有好的引荐嘛？之前看过滨海菱角湖壹号，大约2.7w一平，菱角湖有点为难，所以想请问您可入吗？也看过二七航天双城，均价太高，压力大 3、不谈学区，cbd的新房值得出资吗？或许是哪片区域有增值空间的二手房？ 新人发问，有点烦琐，还请多包容，感谢~

答复：恋湖家乡能够出手了，睡城涨幅慢，楼梯房逐步被筛选。 汉口现在的凹地只引荐后湖，主城区相对老练的板块价格都站上2万了。 100万买4居，能挑选的产品很少。 除了二七新城，也能够重视唐家墩板块的万科汉口传奇和顶琇世界，溢价不太多。

发问：亲爱的广叔，由于自己的借款房子一向没有卖出，现在考虑用白叟票走接力贷，昆明有个楼盘叫上悦六合，在西北片区，单价12700，顶楼，共34层，能够做白叟接力贷，最高能够借款20年，值得下手吗？非常感谢

答复：这些年，昆明各个区也在深度发掘自己的自留地。 盘龙区就开发世博园、北京路延长线区域 五华区就开发高新区、泛亚科技园区 西山区就开发广福路、滇池路、西山万达片区 官渡区就开发经开区、星耀路、会展中心 上悦六合守长线可入

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