恒大75折促销为什么房价并不降

这几天，咱们不管看微信仍是刷微博，都会感受到恒大75优惠广告的“轰炸”。我的感知跟咱们相同，楼市起风了！

Dr.F在信宜的许多朋友，看到这个音讯的榜首反映是：房企熬不住了，房价总算下降了，要是恒大在信宜也有楼盘多好啊！

事实上，一些楼盘或存在近期调高价格的现象。腾讯新闻《潜望》了解到，坐落四川省成都市高新区天府二街的成都恒大珺临阁项目29号楼于2018年3月开盘，以小户型为主，该项目出售人员在1月7日时发布的价格为13000-14000元/平方米。中介代理渠道上显现的该楼盘的均价为13500元/平方米。现在，该楼盘在恒房通显现的均价为17155元/平方米，享用75折后的均价约为12866元/平方米，与10天前的出价格格区间所差无几。

（成都恒大珺临阁楼盘在恒房通75折促销的均价与置业参谋1月7日发布的价格、中介渠道当时的价格比照）

前所未有

咱们都在评论恒大可谓“前所未有”的优惠时，作为房地产估价师，Dr.F也算是业内人士了，在震动于恒大大手笔的一起，也心存疑问，这样大幅度的促销，对恒大公司的财政影响几许？打折后的房子，质量还有确保吗？

信宜没有恒大的楼盘，但茂名有啊，Dr.F查找了茂名恒大御湖城在本次促销前后的一些信息，却发现，该楼盘的房价并不降，原因竟然是恒大使用了咱们最了解的先提价后打折的傻瓜式淘宝促销！

咱们先来了解一下上一年年末时分，茂名恒大御湖城的出价格格。

从上图可以正常的看到，2019年12月，该楼盘的实践价格为6000元/平方米。

在2020年2月1日，该楼盘发布信息：收到集团告诉，最低房价7900元/平方米。

接下来，便是咱们这几天收到恒大大优惠信息轰炸的时分了。

恒大75折！！！惊喜不惊喜？意外不意外？Dr.F计算了一下，7900元/平方米在75折后，价格是5925元！比上一年年末的6000元是降价了，假如每平方米降价几十元也算降价的话。

关于恒大的这一波操作，虽然Dr.F发现了其间的隐秘，但也是敬服的心悦诚服，疫情下的楼市，让不少首要依托售楼部售房的楼盘的出售简直堕入中止，恒大公司经过恒房通完成线上卖房，这种玩法，经过人与人进行病毒式传达，就像疫情相同，可以快速的起到营销的作用。

众所周知，出售和融资是房企现金流的两大命脉。虽然这次恒大75折促销的宣扬力度大，实践优惠小，但可以预期，在本次疫情曩昔后，信宜各楼盘的优惠力度会比上一年年末的时分更大一些。

衷心希望这次疫情可以赶快曩昔！