济南中心地块三宗宅地挂牌

商报济南音讯近来，济南中心地块挂牌三宗土地，合计约67亩，悉数为乡镇住所用地。记者注意到，这三宗地块上一年11月21日现已挂牌出让过，于12月20日流拍，此次为再度挂牌。

依据布告，三宗土地均坐落历下区解放东路、浆水泉路两边，分别为文博中心西侧D-1、D-2和雁翔苑南侧A地块。记者注意到，上一年12月20日，济南25宗土地迎来交易日，其中流拍的6宗土地就包含这三宗居住用地。

三宗地处济南中心地段的居住用地流拍，其时就引起了不小的评论。业内人士剖析称，该三宗地地舆优势显着，开始楼面价合理，但竞价条件过高是影响该地块流拍的重要的要素。“三宗土地约67亩，地块面积并不大，但依据挂牌文件要求，需求建五星级运用规范的保证房、养老等设备、公园绿洲，未来建成投入市场后，经济效益并不高。”

依据其时发布的挂牌文件，三宗地块一起出让、全体施行，土地成交总价款不低于1.5亿元人民币，须以外币交纳（外币须契合国家、省市有关法律法规）。土地竞得人须担任建造该项目接近的历下区姚家村乡民日子保证房，总建筑面积约24万平米，满意五星级或以上等级酒店的运用规范，建成后移交给历下区政府，一起合作区政府展开保证房的招商、运营和办理。

此外，D-1地块内配建建筑面积不小于1208平方米的社区养老服务设备，3600平方米的公园绿洲。在X地块无偿代建教育设备（6班幼托，用地面积不少于0.24公顷，出资约1500万元）。为处理该项目新增义务教育就学需求，依据济南市教育局的主张，依照济政办发〔2018〕24号文件要求，本地块须分摊义务教育设备建造本钱2000万元，在该宗地土地熟化主体的出让金分红中予以暂扣，专项用于建造该项目周边教育设备。

记者比照两次挂牌出让条件发现，容积率目标、建筑面积、竞买保证金等条件均未发作显着的改变。三个地块的起拍价均为29542万元、55433万元、19477万元，也与之前共同。那么此次再度挂牌，竞价条件会否调整，还需求等后续相关文件发布才知道。山东商报·速豹新闻记者 史尚静