金地天润安闲城沙田站地铁精装楼盘

金地携手天润初次进驻大亚湾，打造金地天润安闲城。

在龙光城、杰出、德州城、秀丽壹号等超级大盘的前后夹攻之下，金地、天润双剑合璧的这座全国第九座安闲城，能否力挫群雄，先来一个选择题，假如你置业惠州，这些简直同价位的盘，你最喜欢哪个？

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一、项目区位与交通

项目区位：

项目坐落大亚湾西区龙海一路与龙山五路交汇处，北临龙海一路至秋谷月半弯，南临和府御堡至龙海二路，西面是珠江四级悦城可瞭望坪山，东面是碧桂园龙海壹号和部分山体绿化带，整个项目由厦深铁路和龙山五路，分红四个地块。

区位交通

关于深圳置业者最关怀的问题，是与深圳对接的交通环境，金地天润安闲城，间隔深圳地铁14号线沙田站14分钟间隔，2022年地铁通车。

金地天润安闲城坐落大亚湾西区北部，详细坐落龙海一路，与龙山五路交汇处，去往坪山中心区和惠阳老城都非常快捷。

能够正常的看到大亚湾的交通，由龙海一路、龙海二路、龙海三路和龙山五路、龙山四路等构成了大亚湾西区犬牙交错的路网，在与坪山惠阳对接的交通上，大亚湾的路网规划还算不错。

参阅大亚湾西区北法定图则，能够正常的看到沿龙海一路两边除了金地、珠江、碧桂园等大型楼盘外，首要是以原著居民用地为主，而龙海三路沿线则工业用地居多，能够幻想，大亚湾在树立初期是以工业为主的经济开发区，在大力发展港口之外，加以引导部分人流，没曾想房价的暴升，导致深圳人口外溢，大亚湾也因祸得福，卷入了房地产开发的激流中。

开发商：

金地、天润，从字面上了解就能够精确的看出由两个开发商联合开发，从开发商得悉，其开发概略大致是，天润出地，金地承建，其间商业由天润运营办理，住所部分则金地主导，在物业办理上选用咱们熟知的金地物业。

先说天润集团，前身为湛江市友谊房地产有限公司，成立于1998年，现在已成为珠三角一家区域性地产公司，天润最早由商业地产发家，2000年开端建造运营湛江国贸大厦、湛江世贸大厦、湛江城市广场等，2013年以湛江金城大厦为起点开端进军住所地产，尽管不为深圳人所熟知，但天润在湛江小有名气。

再聊金地集团，信任咱们咱们都耳熟能详，作为从深圳福田发家的房地产公司，金地多年来一向立于全国前20强，当年招保万金的风头，羡煞旁人，在深圳先后打造金海湾花园、香蜜山、梅陇镇等项目，都是领一时一地先河之作，尔后金地也布局全国，在北京、上海、天津、重庆、南京、武汉、西安等全国标志性城市开疆拓土。

本次金地·天润安闲城系列，在全国早有事例，武汉·金地安闲城、杭州·安闲城、绍兴·安闲城等已获得不错的成果。

项目全体规划

金地天润安闲城的规划理念是，以“心安闲，更安闲”的规划，配套九年一贯制校园及幼儿园、归纳体育场馆及运动公园、未来创客艺术六合及时髦潮流商业街区。

整个项目规划51栋超高层住所和13栋商业体，分为A、B、C、D四个地块开发，其间最为重视的商业街区则处于厦深高铁沿线两边，一方面削减对住所区域的噪音污染，另一方面含集中式商业也是项目卖点之一。

D地块（一期在售中）——营销中心地点处，规划有住所、泳池、健康中心等，现在一期现已悉数售馨。

C地块——规划有住所、商业街区、九年一贯制校园、一所幼儿园和各类社区文体日子配套，87—120平方在售，均价15500元精装修。

A、B地块——两个地块迥然不同，都规划为高层住所、商业、幼儿园和相关社区配套场所等。

详细指数

项目规划总户数约10937户，车位数12181个（地上456个，地下11725个），全体容积率2.8，绿化率在30%。

项目的总计容建筑面积为1183284㎡，其间住所1069883.05㎡（占比%90.42），商业80041.67㎡（占比6.76%），公寓工作15159.28㎡（占比1.28%），公共配套12600㎡（占比1.06%），一个9班、一个12班幼儿园合计建筑面积5600㎡（占比0.47%）。

户型图

金地天润安闲城，全体的使用率极高，均匀户型都有扩展一个房间，布局规划上较为合理，选用双层隔音玻璃，外立面玻璃占比较高，全体来看采光和通风都还不错。详细信息，详细可移步金地天润安闲城样板间实景解读。

现在在售C区30栋、31栋、32栋、33栋，86平方-87平方-101平方-103平方-105平方-106平方-120平方-139平方。

87平方均价16300元，107平方均价15500元，103/120/138/146均价15000元。

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87平方户型图和样板房

103平方户型图和样板房

107平方户型图和样板房

金地天润安闲城小区花园外景图

商业配套

大亚湾万达广场——间隔项目约3公里间隔，占地面积5.46万平米，总建筑面积约为13.48万平米（其间：计容面积10.61万平米），包括1栋5层商业，超10万平米的大型商场，是集购物、休闲、餐饮等于一体的大型商业归纳体。

作为大亚湾重视最高的MALL，自上一年开业以来，周边人气急剧上升，商圈招引人流，高峰期红绿灯第一次感受到大亚湾堵车的场景，开业典礼的时分人流量爆棚，但平常比较深圳人流量，依然是小巫见大巫。

教育配套

大亚湾现在实施十二年义务教育，也就是说小学、初中、高中都采纳义务教育，在方针上有必定的优势，根据大亚湾的超级大盘，金地天润也有规划一所九年一贯制校园，和3所幼儿园。

幼儿园教育方面：

现在在售的一期D地块没有教育设备规划，3所幼儿园别离坐落A、B、C地块，以大亚湾的入住率来看，3所幼儿园基本能满意日常需求。

小学、初中教育方面：

规划一所63班一贯制校园，占地面积约为6.1万㎡，建筑面积约3.7万㎡，估计是闻名大学隶属校园（准备中），办学层次包括小学、初中和高中，估计能够包容2500名学生。

物业

金地天润安闲城引进26载金地物业，以立异专业的服务，礼遇安闲日子。

优势

首要，金地天润安闲城作为大亚湾又一个超级大盘，对该盘的8万㎡商业落地之后和社区住所搭配上的运营尤为等待。

其次，金地本身的品牌影响力，不论在楼盘质量和物业办理上，都归于职业一流的水平，从样板间的户型规划，高拓宽率，阳台和窗户等玻璃幕墙占比较大，且应对高铁线路选用了双层隔音玻璃，可见开发商在楼盘质量上下了必定的功夫。