开始价9.41亿元温岭某小学邻近这块地行将拍卖

4月18日，温岭市铁路新区TL040334地块出让布告发布（温土布告字[2020]整第12号），地块坐落湖泽镇金樟村（横湖小学铁路新区分校东侧），出让面积104530平方米（156.795亩），地上修建总面积约23万方，开始价9.41亿元，开始楼面价约4092元/平（未考虑配建等要素）。

实地图

地块方位暗示

该地块位处【温岭铁路新区】，接近【温岭火车站】（直线间隔约1公里），紧邻【横湖小学分校】，北侧有在建安顿房小区。地块体量较大，容积率＞1.0且≤2.2，其间商业计容修建面积＞6000平方米且≤10500平方米，还须配建一所12班及以上的【幼儿园】。

地块周边现在仅有可供参考的项目是【华董世界广场】，该项目占地面积82838平方米，修建面积约36万方，容积率3.24，楼栋总数15，总户数1204户，项目是调集了酒店、大型购物中心、写字楼、住所为一体的综合体项目。2018年上半年首开，一期均价仅11000元/平，到2019年12月最终一期住所推出，折后均价已到13000~14000元/平，仍是排队摇号！算是温岭具有代表性的“红盘”。

下面是地块扼要信息：

地块东至新城大路，南邻规划牧潘大路，西至规划康明路及金边河，北至规划金渚路。地块用地面积：104529. 8平,容积率：＞1. 0且＜2. 2；地上修建面积：≤229966平，其间，商业计容修建面积（含物业管理运营用房）＞6000 且 ＜ 10500平;修建密度：＜35%,修建高度（自室外地坪算起）：＜80米；绿地率:＞30%；用地性质：二类居住用地（R2）,兼容商业（B1）（其间 B1不允许设置服务型公寓）

交通主出进口要求：沿新城大路、牧潘大路、康明路开设机动车出进口

在接近康明路处配套建造一所12班及以上的幼儿园，用地规划不少于6010平,修建面积不少于4042平 ,有独立出 进口，产权无偿归温岭市铁路新区开发建造有限公司一切；

商业、工作等非住所类公共修建，不得建造公寓式酒店、 公寓式工作、单元式工作等用房；修建立面不得设置开敞式阳台；用地范围内不得规划联排排屋。

VIA.乐居台州

原标题：9.41亿起！温岭铁路新区近157亩地块估计5月网拍！