竞买保证金超100亿元近10家房企将参加竞拍昆明双塔片区126亩地

乐居买房讯（修改 夏娅）4月23日，昆明市西山区前卫街道办事处南坝社区的2宗土地将在昆明市土地和矿业权买卖中心网上拍卖，面积算计约125.94亩，买卖起价约27.08亿元。据业界音讯，截止4月21日15：00报名完毕，此批土地拍卖招引了绿城、中铁建、新期望、金地、龙湖、中梁、中海、杰出、中交等近10家房企报名参加，竞买保证金超100亿元。

此2宗土地编号为KCXS2017-7、KCXS2019-14号地块，须全体竞买，且不承受联合竞买，买卖起价为270771万元，竞价阶梯为2740万元。其间KCXS2017-7号地块土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融及乡镇住所用地，容积率＞1且≤4.6，面积54932.44㎡（约82.4亩），买卖起价177160万元，开始楼面价7011元/㎡，开始土地单价2150.03万元/亩。KCXS2019-14号地块土地性质为乡镇住所用地，容积率＞1且≤3.2，面积29024.24㎡（约43.54亩），买卖起价93611万元，开始楼面价10079元/㎡，开始土地单价2150.18万元/亩。

土地买卖文件显现，此2宗土地坐落西山区双塔片区（城中村改造 16 号片区暨海埂路片区归纳整治项目），竞买人在竞得地块后，有必要一致规划、一致规划、一致全体开发建造，开工时刻为土地移送后一年内开工，竣工时刻为开工后三年内竣工。

土地竞得人在竞得土地签定成交承认书之后，签定《国有建造用地使用权出让合同》之前，须与西山区人民政府签定《西山区双塔片区（城中村改造 16 号片区暨海埂路片区归纳整治项目）KCXS2017-7 号、KCXS2019-14 号地块市政基础设备及公共服务配套设备建造施行协议》，并按照相应协议约好承当公共服务设备和城市基础设备的建造。

其间KCXS2017-7号地块商业：寓居=30：70，商业最高修建不低于140m，主张最高修建合理值200m，地块还须配建一所9班幼儿园，一个肉菜市场（生鲜超市）修建面积应≥600㎡；KCXS2019-14号地块须配建一个文化馆修建面积≥2500㎡，配建一个社区服务中心修建面积≥400㎡，配建一个肉菜市场（生鲜超市）修建面积≥600㎡，配建一个老年人服务站点修建面积≥400㎡，配建一个卫生站修建面积≥200㎡。

据3月24日发布的《西山区双塔片区（原金融工业园区）控制性具体规划调整及城市规划》批前公示显现，双塔片区西到前兴路、期望路及部分建成区域，东至盘龙江，南到儿童医院、大商汇一带，规划面积约3458.55亩，规划人口容量为5.2万人，功用定位是以归纳服务、生机寓居、绿色游想为中心功用的城市归纳生机开展片区。

该片区规划构成“一核、两轴、一带、三廊、四区”的规划结构，将以归纳服务、商贸集聚开展为中心核；以日新路归纳服务开展、期望路宜居日子为轴；打造盘龙江景象休闲带和绿荫大路、日新路、前旺路三条联通盘龙江的景象廊道；建造万达及周边商务、商贸功用集聚的归纳商贸集聚区、商住混合开展区及两个配套服务区。

从地理位置来看，此2宗土地坐落双塔片区。上一年8月，雅居乐与复地分批揽入片区该地块周边5宗土地，纯宅地成交楼面价为7649元/㎡，土地单价约1632万元/亩。时隔8个多月，此次推出的宅地开始买卖楼面价已超万元，开始土地单价超2000万元/亩，均创下片区新高。截止现在，昆明土地楼面价超万元的仅有草海片区地块与东市区中海云麓九里项目地块，若此2宗土地顺畅成交，将成为二环边最贵的地块。

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文章来历:乐居买房