征地拆迁中一户多宅不能拿到补偿吗?

　　“一户多宅”是指村庄乡民一户具有两处及以上宅基地。这种现象在村庄比较遍及。有的因为承继，有的因为生意，导致多宅现象杰出。老百姓比较疑问，一户多宅真的不能补偿吗？实践上，因为国情杂乱，各地的实在的状况都不相同。国家并没有一致的规范来处理这样的一个问题，一般各地依据实践拟定相应的方针，处理方法。

　　咱们来看看正常的状况下一户多宅的确定方法。

　　对合法的“一户多宅”的确定和处理方法

　　①初始土地申报挂号时，农户有二处以上宅基地并已合法挂号的；

　　②已合法取得一处村庄住所，又另行承继爸爸妈妈等合法具有的房子构成的；

　　③已合法取得一处村庄住所，因购买团体经济组织住所构成的。

　　关于上述三种景象，要引导、鼓舞村团体树立有偿退出机制。

　　违法“一户多宅”的确定和处理方法

　　建新不拆旧的“一户多宅”确定：

　　①农户易地新建住所后，原宅未按规则撤除的；

　　②农户撤除旧宅，旧址新建住所但旧宅未按规则撤除到位的；

　　③已享用下山脱贫、地质灾害搬家、村庄土地归纳整治等方针的农户，与村委会签订了原宅撤除协议但未履约的。

　　未批先建的“一户多宅”的确定：

　　①已有村庄住所，未经赞同又占用建造用地（村内空闲地）新建住所的；

　　②已有村庄住所，未经赞同又占用建造用地以外不触及基本农田新建住所的；

　　③已有村庄住所，未经赞同又占用基本农田新建住所的。

　　对违法“一户多宅”的处理：建新不拆旧的，有必要撤除旧房。未批先建的，由农户挑选保存一处房子，其他房子悉数撤除。

　　假如遇到征地拆迁，一户多宅一概不补偿，显然是不合法的。先看看当地的方针是怎么规则的？假如显着不合法，那么最好找专业的律师来进行维权。

　　以下就是“一户多宅”可以合法拿到拆迁补偿几种景象：

　　1、宅基地的总面积契合当地规范

　　在村庄中可能会存在这样的状况，一户乡民一起具有两处及以上的宅基地，可是加起来的总面积并没有超出当地规则的规范面积，呈现这样状况的宅基地是彻底合法的，可以依照一宅的状况来确权。也就是说只需宅基地的总面积契合当地规范的话，那在拆迁时是必定可以拿到拆迁补偿的。

　　2、在分户之前完结建房但契合村庄建造规划，布告无异议并补办手续

　　在分户之前完结建房但契合村庄建造规划，通过本团体赞同并布告无异议的，可以按规则补办有关用地手续，这样的状况也可以依法进行确权挂号。这样的“一户多宅”假如遇到拆迁可以拿到合理的拆迁补偿。

　　3、因为前史原因承继而来构成的一户多宅

　　关于现已具有一处宅基地的本村团体成员、非本村团体成员或是城镇居民，因承继房子而取得的村庄宅基地的，可以依照相关规则进行确权。可是宅基地使用权是不能承继的，而地上房子作为农人的私产是可以承继的。“地随房走”，这种因承继前辈遗产的状况而构成的一户多宅，是可以直接进行宅基地确权的。当遇到拆迁时，被拆迁人可彻底建议多宅的拆迁补偿。

　　4、使用宅基地合法生意的方法取得

　　我们都知道，宅基地只能在村团体内部进行生意，不能卖给城里人。因为请求宅基地建房过分繁琐，且批阅很难下来，所以很多人就会花高价购买，这种状况也是合法的，也能正常予以确权。当然在拆迁过程中也能取得合理合法的拆迁补偿。

　　来历：律行天下