买房子套路太深职业内明白人告诉您这些房子坚决不能碰干货

今日向我们爆料的是买房子不为人所知的几个圈套，我有在房地产开发范畴15年工作经历的经历告知我们，买房子万万不可触碰以下几方面问题，一，不要被装饰好了的样板房所利诱，样板房都是开发商忽悠顾客的一种手法，为了是给顾客的视觉形成冲击，让你看了今后有一种骑虎难下的感觉，这便是买毛坯房仍是买精装饰房的问题！

我诚实地告知你，有毛坯房，绝不买精装饰房，由于所谓的精装饰房正是开发商举高房价的一个重要要理由，一般精装饰房都会比毛坯房每平方贵1000 1500元，而实践开发商用于精装饰的费用一般在500 600元平左右！还有一个重要的问题是，住所一般要考究风水和特性，所以只要毛坯房才干依据对自己最合适的风水和特性去装饰，这样的房子，住起来才舒适，所以买毛坯房，既廉价又安心！

二、按揭借款的还款方法有考究，大部分的购房者都用按揭借款来买房子，但是许多人并不了解，按揭借款的还款方法有门道，按揭借款的还款方法一般有两种，等额本金和等额本息看似只差一个字，在内在不同很大，等额本金是每个月归还的本金是相同的，利息是依照未还本金核算的，等额本息是每月归还的本金加利息的总金额是相同的，利息是将在借款期内的总利息分摊在每个月上，因而每月归还的利息都是以总借款为根底数的，银行一般都主张你挑选等额本息的还款方法，但等额本息要比等额本金支付的利息多许多，且不可上银行的当，必定挑选等额本金的还款方法。

3、接纳房子有考究，接纳房子时开发商有必要出具三书一证一表，住所质量保证书、住所运用说明书、修建工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工归纳检验合格证、竣工检验存案表。别的开发商还会克己一张让你签字的签收单，这个单子必定不能草率签字，必定要现场细心核对房子的各种目标，是不是满意三书一证一表的要求，而且必定要合理提出几个问题，填写在检验单上，防止开发商日后推脱职责，这一点很重要。接纳房子后，一般在90天内，开发商有必要给购房者处理不动产权证书，不然就开发商违约！

四还有几种，牢记肯定不能购买的！房子，内部便是无梁无柱商铺，旅行地产，文明地产的房子没有好，物业公司的房子，旧村改造的楼盘和小型开发商的楼盘要稳重。