北京土拍热浪来袭不限价房行将回归真实的限竞房哪里找?

要说最近楼市最热的音讯是什么，那无疑便是土拍商场的火爆状况。多个方面数据显现，2020年1月至今，北京市现已成交20余宗住所用地（含投标），一季度北京土拍商场已呈现炽热态势。而4月29日，北京市又挂牌出让2宗地块，均坐落大兴区西红门板块，总开始价63.68亿，总用地面积近8.5万㎡，招引7家房企参加现场竞拍，终究2宗地块分别让新城、首开+龙湖联合体竞得，总额达66.8亿元。而相隔不过10日，分钟寺地块火爆朋友圈，72.2亿元的成交价格，26%的溢价率，楼面价更是到达6.72万元/㎡。

不光土拍商场炽热，在新房成交方面也完成大幅反弹——成交量同比增加4.85倍，发明了五一假日的前史最高峰。

土拍商场难掩南城或将迈入7万+年代

4月29日的两宗土地分别被新城以及首开+龙湖联合体竞得。新城最早竞得10号地块，该地块用地面积3.96万平米，最大建筑面积7.56万平米，开始价27.38亿元，成交价为29.4亿元，成交楼面价3.89万元/平米，溢价率7.38%。而首开+龙湖联合体打败金融街、竞得11号地块。该地块用地面积4.5万平米，最大建筑面积9.47万平米，开始价36.6亿元，成交价为37.4亿元，成交楼面价3.95万元/平米，溢价率溢价率3.03%。

两宗土地总计拍得66.8亿元，成交楼面价38913元/平米，最高限价70800元/平米，两宗土地均处于南五环邻近，而这两宗土地的成交，也代表着南城楼市行将迈入7万+年代！

示意图

不限价土地回归限竞房或成稀缺

自4月29日两宗土地成交之后，只过了不过短短10日左右，一则音讯敞开了土拍商场“红五月”，分钟寺地块72.2亿元的成交价格，26%的溢价率，楼面价更是到达6.72万元/平方米，且该地块为不限价商品房。

关于历经了限竞房年代、四环限地令两层调控的北京楼市而言，不限价的分钟寺地块的呈现，意味着限竞房年代或将迎来结局。

效果图

京华雅郡 点着南城的一把薪火

雅居乐 京华雅郡，由雅居乐择址亦庄矜贵土地，经28载经历沉积匠筑而成。作为“三城一区”中重要的经济开展极，亦庄享用国家级经济技术开发区和国家高新技术工业园区两层优惠政策。城南方案、大兴国际机场、京津冀工业高质量开展轴等的合力并行，更让原已招引很多国际500强的亦庄取得更强源动力，取得“新国门会客厅”、“第二个望京”的新期许。自露脸以来，便以自带高光，占有楼市C位。

亦庄实拍图

项目周边享用南海子公园、凉水河滨河带状公园等“一湖两河六大公园”浸染，让日子更具雅意、诗意与绿意；而商业配套方面，在建中的龙湖天街领衔亦庄构思日子广场、大族广场购物中心、城乡世纪广场、力宝华联等五大商业旗舰构建了富贵欢喜场；人大附、北京二中、十一校园等0-18 岁全金质教育体系则为每一个孩子铺好了前行之路，让孩子的学习生长无需远行，但未来之路则久远无限；同仁医院、东方医院等两大三甲医院，则是您健康的护航者……虽有极致天分加持，但京华雅郡却并未停步于此，继续洞悉新中产家庭日子所需，倾力打造全生命周期著作，让雅意沁润未来。

效果图

自4月30日开盘以来，京华雅郡便以高雅人居情绪抓获了很多购房者的心，当今更顺势加推了1#、9#全新楼座。建筑面积约89㎡朴实三居宽幕洋房，规范的南向三面宽规划，全明户型，U型厨房规划配以多功用收纳空间、主卧套房独立人居体系、双明卫干湿别离规划、共同收纳体系等，兼具了功用、收纳、舒适等三大享用，从底子关心您日子的一举一动。

样板间实景图

作为南城为数不多的限竞房，在限价房回归以及7万+年代降临的大布景之下，雅居乐 京华雅郡以洋房PRO日子观与产品观，成为点着南城舒适人居的一把薪火。

户型图

本宣扬材料不构成要约内容，详细数据以北京市建委网发布信息为准，终究以两边签定的商品房买卖合同为准。开发商：北京雅晟房地产开发有限公司