最近一段时间没才能还房贷断供了银行会怎样处理

今年因为受到新型冠状病毒疫情影响，很多行业的日子都不太好过，总体经济形势表现也不太理想，在这种背景之下大家的收入或多或少都会受到一点影响，甚至有很多人有可能面临失业的情况。

在这种背景之下，很多人有可能面临房贷车贷到期无法偿还的情况，因此有很多人都可能担心，一旦没有能力还房贷了，房贷断供了之后银行会怎么处理呢？

当前是一个比较特殊的时期，至于大家房贷逾期不能按时偿还了，银行会怎么处理，要看详细情况吧。

第一、对于医护人员以及参与疫情防控的人员来说，房贷不能按时偿还是可以延后的。

前段时间各大银行已经出台了有关疫情期间房贷逾期处理措施。很多银行针对湖北地区的客户，以及全国其他省份参与疫情防控的医护人员以及其他人员都可以延期还款，至于可以延期到何时，不同的银行规定是不一样的，你们可以咨询具体银行的官方客服。

第二、如果大家确实因为疫情影响没有收入来源的，可以尝试跟银行申请延期还款。

除了上面我们提到的这类人群之外，目前很多银行对于普通用户是没有延期还款政策的。

但很多银行在文件当中也明确规定，如果用户在疫情期间，确实因为特殊原因造成自己没有收入来源，没有能力按时偿还房贷的，那么可以尝试跟银行申请延期还款。

在当前这种特殊情况下，很多银行对于用户申请房贷延期，相信他们都会给予审批通过的。

但是想要申请银行房贷延期，大家必须提供有效的证明材料，比如提供失业证或者由所在地的政府部门以及所在单位开出相关的证明文件才可以，如果大家没有一点证明文件，估计申请之后银行也不会给予通过的。

第三、如果银行允许延长房贷期限已过，但是大家仍然不能按时还款，那么银行会按照相应的程序来处理。

很多银行推出房贷延期政策，都是从2月份到6月份之间，如果超过银行规定的期限之后，大家仍然没有选择按时还款，而是继续断供，那银行就会按照正常的坏账做处理。

1、首先银行会向大家催收。

在贷款还款到期之后，如果大家不能按时偿还房贷，那么银行肯定会有相关的工作人员通过电话短信等方式向大家催收，银行希望我们大家能够主动按时偿还房贷，这样不论对银行还是对于用户来说都是最好的一种方式。

如果通过电话短信等方式仍然不能让用户主动还款，一旦贷款逾期超过三个月，那么银行就有一定的概率会安排人员亲自上门进行催收，这时候银行的态度会相对来说还是比较强硬一些。

2、通过向法院提起诉讼拍卖房子。

如果大家长时间断供，逾期时间超过了银行允许最长的还款期限，比如断供超过6个月以上，那么银行基本上会把大家起诉到法院，然后通过法院拍卖房子用于偿还贷款余额。

法院在拍卖房子的时候价格一般会比市场低，一般的情况下法拍的价格只有市场行情报价的70%~80%左右。在法院拍卖房子之后，所得款项会优先用于偿还银行剩余的贷款，如果拍卖所得还清银行贷款之后还有余额才会返还给业主。

如果真的走到拍卖这个环节，那么对业主来说其实是非常不划算的，一方面是长时间的逾期会产生比较多的罚息，另一方面房子拍卖会比自己亲自把房子卖掉价格更低。

所以通常情况下，如果大家预估自己真的没有能力偿还房贷了，建议我们大家主动把房子卖掉，这样或许能卖个好价格，从而将损失减少到最低程度。当然，如果大家的房子还在限售期之内没法卖出去，那就没办法了，最终只能等法院拍卖了。