网申在即共产房总算晋级324套低密健康洋房速抢手慢

春暖花开，共有产权房网申节奏加速！

先是门头沟，密云，再到顺义、向阳，眼瞅着各区都在发力，你该不会是也在为自己地点区暗暗着急？

莫慌，最近又一区传来行将网申的好消息！这便是第一个提出并坚持“从头界说共有产权房”愿景的通州共产房项目中建·美好里（存案名：美好雅园）！

中建·美好里已于2019年12月21日至12月22日完结初次选房，于2020年1月12日完结递补选房，现在售出房源302套，剩下房源合计324套。

房源不多了，的确要抓点紧呐！

鉴于中建·美好里（存案名：美好雅园）行将发动网申，项目有什么亮点，又合适哪些朋友？血拼哥现已帮咱们收集了丰厚的项目信息，咱们渐渐剖析。

美好里”布景不简单”

中建·美好里项目是由中建地产开发。中建地产隶属于我国修建股份有限公司，该公司是2019年度世界500强企业，全球规划最大的出资建造集团。

不同一般的“身世”给了中建·美好里更高的视野和更大的野心，中建曾坦言要从头界说共产房，证明共产房的项目并不比商品房差，乃至优于商品房。

所以，中建·美好里项目从规划到施工，从住所质量到物业服务都做到了极致的尽力。

规划单位他们聘用了国内修建规划范畴顶尖的规划院——上海天华规划院，长时间服务于万科、龙湖、华润、金茂等大开发商。物业选取的是职业前三的中海物业。

共有产权房的价格享用更为优质的服务，中建·美好里都有哪些过人之处？

共有产权房也能做低密洋房

血拼哥了解到，中建·美好里整个项目地块上，70%用于建房，30%用于美化，容积率仅为2.0，这个数值远胜大多数共产房2.5的均值，可想而知，放弃修建的密度，寓居舒适感必定会大大提高。

密度降下来了，层高也被严控！中建·美好里规划悉数为7-9层一梯两户电梯洋房，如此一来能供给的房源数必定不多，这样的质量在刚需商场尤为罕见，不过对刚需却是功德，究竟一旦入住，你所挑选的日子环境将陪同你几十年的人生，乃至陪同你的下一代生长，谁都期望环境好一点，人少一点，美化多一点。

中建·美好里的另一个杰出的特征便是楼间距，项目修建根据日照剖析、科学排布，近50米的楼间间隔，通风、采光、揽景都没的说。

共有产权房做洋房，还做了低密规划，提高刚需寓居质量，这一点整个商场都不多见，的确很符合当下盛行的健康住所理念。

共产房“标杆产品”什么样？

上一年就跟咱们介绍过，中建·美好里官宣之初就声称“要打造共有产权住所新标杆”，诚如所言，中建·美好里也做到了。

1、高得房率：

得房率一向被买房者重视，业界一般以为75%的得房率为合格，可是面对商场上大批仅有72%-75%得房率的项目，购房人尽管心痛，但也无法，而中建·美好里约80%超高得房率，称得上一句“优异”。相同89平米，一般高层得房率在72%左右，实践运用面积约64㎡，而中建·美好里实践运用面积71㎡。相当于多出了一个小型卫生间！

2、阔绰面宽，窗户更大：

项目十分执着的完成了悉数户型南北通透，通风面积可达90%，使室内的空气新鲜，削减病菌的繁殖。80平两居面宽达3.6m的客厅，可扩大采光面积，更有利于室内灭菌。

别的，共产房的客厅窗户一向是刚需的心病，最初大火的永靓家乡也由于窗户太小一度遭受维权，可是一般开发商都会“压线”合格，刚需有苦难言。中建·美好里的窗户却能够让刚需安心不少：从尺度上看，市道上同类项目窗户尺度一般1.1*1.5米，而中建·美好里的客厅窗户尺度约2.1*1.7米（详细以规划为准）。原料上，中建·美好里“下血本”选用了断桥铝合金窗框，更经用，不易变形 ，双层LOW-E玻璃，保温、降噪、隔音，在全市共有产权房里，这样的原料都是数一数二的！

3、品牌装饰：

科勒的卫浴、老板的抽油烟机、马可波罗的瓷砖、插座带USB、整面镜柜……中建·美好里的样板间很多选用大品牌或同层次资料，提高了整个房间的质感，有一种让人眼前一亮的感觉，的确不同于市道一般共产房。

此外，品牌或同层次产品也保证了室内装饰的经用性。看过样板间，不由让人慨叹，像中建·美好里这样不惜成本的投入才当得起一句“精装”。

4、中海物业服务：质量和物业不仅对业主日子质量有保证，对将来房子的保值增值也很重要。中建·美好里的物业据说是2019我国物业管理企业十大品牌NO.1的中海物业。

信息来自中海物业官网项目均价30000元/㎡，个人产权份额75%，80㎡两居，最低首付70万左右，比较质量，也算物有所值。

区位配套晋级

置业首先要考虑职住平衡，其次便是区位开展的潜力。

中建·美好里坐落台湖板块，暗藏着一个“通州盈利”，首套买通州，京籍的朋友北京其他区域还有二套时机；一起最重要的盈利是副中心。

台湖版块依托副中心、CBD、北京经济技术开发区三大城市重要节点的辐射力，加上多元化的交通聚合，具有先天丰厚的开展潜力。台湖区域更是可贵的具有先进规划的生机版块。

台湖站位高端总部基地“两轴多中心”的整体规划，总部基地园区、工业经济区、绿色住所区与低密日子区合理散布，架构出产城交融、职住平衡的都市形式。多元轨交这个驱动力之下，区域区分文明、寓居、交通、日子等多个功用节点，包括商业配套、教育用地、住所用地、医疗资源等多个城市功用，区域内即可满意全日子需求。

咱们再把规模缩小一些，就看项目周边，中建·美好里东北侧为北京城市副中心，紧靠着台湖万亩游憩园，且与金福湿地公园相距天涯，区域开展与宜居大境也完美符合。

1、家门口规划了商业

中建·美好里东侧的新华联演艺文明广场规划图被爆出，家门口的商业配套指日可下；还有，镇政府邻近规划的奥特莱斯小镇和特征商业街也将连续出现。

2、3000米外的举世影城下一年开业

项目邻近还有全球最大的举世影城，估计2021年全面露脸。未来举世影城开园运营后，将发挥巨大的辐射效应，带动周边文明工业高质量开展一起将带动一批酒店、餐饮、表演演艺等相关企业入驻通州，丰厚周边配套，也将供给更多的就业时机，片区未来价值百科有望发生质的腾跃。

此外，城市文明地标国家大剧院台湖舞美中心已投入到正常的运用中，间隔中建·美好里十分近。中建·美好里周边除了一般商业配套，乃至还有极具带动增值空间的世界配套。

3、公园盘绕，天然氧吧

中建·美好里南靠台湖万亩游憩园天然氧吧，占地2.5万亩斥资3亿元打造的八大功用区，满意休闲、健身、交际等多种需求，必将成为市民出游的抱负去向。北邻萧太后河及萧太后码头遗址公园，生态环境优胜。

尽管现在台湖配套稍微落后，但随着北京城市副中心的开展完善，为了更好的接受城市功用，通州整个区域的交通、商业配套都将面对全面晋级。

教育方面，北京其他区域的名校连续有去通州办校的趋势，未来会经过设立新校区或许和当地校园协作的方法，提高通州当地的教育资源水平。

血拼哥总结

2020年到今天为止，疫情没有彻底完毕，不少区域仍旧胆战心惊。在这一年置业，刚需除了方位、价格，其实还应该重视一下项目的“健康指数”，低密度的环境，通风杰出的户型都能够参加你的置业衡量标准。

中建·美好里行将发动网申，假如对项目感兴趣，主张咱们咱们亲身去售楼处转转，仍是很值得一看的。最终期望咱们咱们都能买到喜爱的房子，提前上车！