5月19日北京新房成交262套5月累计成交3990套环比

一、市场动态：

5月19日北京新房成交262套，5月累计成交3990套，环比上月添加91.08%，同比上一年上涨12.76%；二手房成交746套，5月累计成交8551套，环比上月添加32.31%，同比上一年添加12.35%。

二、要闻简析：

进入研讨起草阶段 房产税渐行渐近

北京拟定百年住所标准：到2035年新建住所全面施行

天然资源部：加速宅基地和团体建造用地使用权确权挂号作业

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　5月18日，中共中央、国务院发布了《中共中央 国务院关于新时代加速完善社会主义市场经济系统的定见》，《定见》清晰说到，保险推动房地产税立法。5月14日，人大常委会法工委相关担任人在谈及“执行税收法定准则”进展时表明，依照组织，相关作业正在稳步推动，有关方面正在研讨起草房地产税法草案。人大常委会法工委相关担任人进一步弥补称，立法的初衷在于“使每一部出台的法令可以经得住检测”。

　早在2015年11月，房地产税被列入五年立法规划，这在某种程度上预示着2020年是全面执行税收法定准则的要害一年。事实上，房地产税一直在推动。追溯至2014年的政府作业报告，就已指出“做好房地产税、环境保护税立法相关作业”。 房地产税的立法是我国建造现代税制的重要途径，也是税制现代化的必经之路。一起这归于变革的深水区，需求攻坚克难。因而，开征房地产税要放在更大的视点看待，不要由于短期的、部分的困扰，而冲突房地产税的施行。

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在北京城市展开的整体蓝图——《北京城市整体规划(2016年-2035年)》中清晰提出：推动住所规划建造标准化、信息化、智能化，加强工程质量安全办理。2020年前树立百年住所标准并进行试点推行，到2035年新建住所全面施行百年住所标准。也便是说，百年住所标准本年就要树立并试点，到2035年全市的新建住所都要到达这个标准。为了执行总规的要求，北京市住建委近来敞开《保证性住所百年住所标准研讨》，全面发动百年住所标准研讨作业。

北京的百年住所标准除了整体思路和技能路线外，要确认“四个一”的方针。即一个系统结构(构成本市保证性住所百年住所标准系统以及需求予以支撑的配套方针准则系统结构)；一张路线图(对百年住所标准的研讨编制、试点实践、推行甚至全面施行提出施行过程和时间表)；一套施行方案(包含试点用标准草案、施行关键、试点方针主张)；终究是一揽子主张，也便是除保证房方针房外，针对全市住所怎么施行百年住所提出一揽子方针主张。

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为保证2020年末基本完结宅基地和团体建造用地使用权确权挂号作业，天然资源部要求量体裁衣加速展开地籍查询，一起使用信息系统挂号，做好效果入库和整合汇交。

5月18日，天然资源部发布《关于加速宅基地和团体建造用地使用权确权挂号作业的告诉》（简称《告诉》），《告诉》指出，2020年末基本完结宅基地和团体建造用地使用权确权挂号作业，是党中央布置的一项重要任务。但全国宅基地数量大、情况复杂，一些当地还存在乡村地籍查询根底薄弱、挂号材料办理不标准和信息化程度低一级问题。特别受新冠肺炎疫情影响，部分当地推动作业受阻，添加了准时完结任务的难度。

依照要求，各省级天然资源主管部门要将完结数据整合的乡村地籍查询和不动产挂号效果，以县（市、区）为单位，完结一个汇交一个，逐级汇交至国家级不动产挂号信息办理根底渠道。2021年末前，全国一切县（市、区）要完结汇交作业。

三 溢价率42%！北京一日成交3宗地，年内卖地收入全国榜首

5月19日，北京成交3宗住所用地，总价到达133.9亿元。至此，北京年内卖地总收入到达1130.9亿元，超越杭州成为全国卖地收入最多的城市。而到5月18日，50大城市卖地收入算计高达14268亿，同比上涨幅度到达了9.8%。

北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块R2二类寓居用地，规划修建面积55141平方米，挂牌开始价29.56亿元，该地块未限制产品房出售价格，现场竞拍前现已收到10次网上报价，最高报价30.91亿元。终究，通过56轮竞价，被合生以42亿元竞得，溢价率42.08%，楼面价76168元/平方米。

此外，北京市房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0046、0056地块R2二类寓居用地，规划修建面积140242平方米，挂牌开始价20.16亿元，宗地中FS00-LX05-0046地块寓居用处修建规划悉数用于建造“共有产权住所”，房子出售均价为28000元/平方米（含全装饰费用），一起，宗地中FS00-LX05-0056地块寓居用处修建规划悉数用于建造产品住所，不设定房子出售限价。该地块终究，通过57轮抢夺，中建一局联合体以26.5亿元竞得该地块，溢价率31.45%，折合楼面价18896元/平方米。

（新闻来源: 证券时报）